Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9661 K.2011/13823

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de uyuşmazlığın niteliğine ve davada alacak talebi bulunmamasına göre duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, iki haklı ihtar ve tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece iki haklı ihtar yönünden davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananda 1.1.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olup kiralananı 1.1.2009 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt etmesine karşın bu güne kadar tahliye etmediği gibi Mart ve Nisan 2009 ayları kirasını süresinde ödemediğinden bir kira yılı içinde iki haklı ihtara yol açtığını belirterek, kiralananın iki haklı ihtar ve tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucu Nisan 2009 ayı kirasının ihtarname tebliğinden önce ödenmesi nedeniyle iki haklı ihtarın koşulları oluşmadığından söz edilerek tahliye isteminin reddine karar verilmesine karşın diğer tahliye sebebi olarak gösterilen tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye istemi konusunda bir inceleme yapılmaması ve bu konuda bir hüküm kurulmaması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.