Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9781 K.2011/14646

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 15.10.2010 tarihinde başlatılan tahliye istemli icra takibinde dayanak olarak sözlü veya yazılı kira sözleşmesine dayanılmadan Eylül Ekim ayları kira parası aylık 1.900 TL'den toplam 3800 TL kira parası ile 28,50 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 3.828,50 TL'nin tahsili istenilmiştir.

Bu takibe itiraz eden davalı borçlu, taraflar arasındaki sözleşmeye göre yıllık kira bedelinin stopaj dahil 500 TL olduğunu belirterek 1.9.2008 başlangıç tarihli aylık kira bedeli 500 TL olan kira sözleşmesini ibraz etmiştir. Davacı vekili itirazın kaldırılması ve tahliye talepli dava dilekçesine 1/9/2008 başlangıç tarihli aylık kira bedeli 1.700 TL olan kira sözleşmesini ekleyerek dava açmıştır.

Taraflar aynı kiralanana ilişkin iki ayrı kira sözleşmesindeki imzalara itiraz etmeyerek benimsemişlerdir. Her iki kira sözleşmesinin de aynı kiralanana ilişkin olması ve sözleşmedeki imzaların taraflarca kabul edilmesine göre alacağın belirlenmesi yargılamayı gerektirdiğinden kararın bozulması gerekmiştir.