Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9859 K.2011/14226

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 161 ada 6 parselde paydaş ... kızı ...'ın davada taraf olarak gösterilmediği anlaşılmaktadır. Adı geçen sağ ise kendisinin, ölü ise ilgilisinden mirasçılık belgesinin istenerek varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu hususun göz ardı edilmesi doğru olmadığı gibi kabule göre de satışına karar verilen dava konusu parselin satış bedeli üzerinden karar tarihine göre %09.9 harç alınması gerekirken %09 harç alınması da doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.