Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9943 K.2011/13493

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmaz üzerinde ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazlar başında keşif yapılmadan ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilebilmesi için, uzman bilirkişi aracılığıyla mahallinde keşif yapılarak, dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının ve paftanın zemine uygulanması suretiyle, paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüz ölçümünün fiili duruma uyup uymadığının saptanması, bilirkişi denetime olanaklı rapor düzenlettirilmesi ve hasıl olacak sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekir.

Bu itibarla mahkemece, taşınmazların başında uzman bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak paftanın zemine uygulanması, taşınmazların cinsi, niteliği, aidiyeti ve değerleri belirlendikten sonra bir karar verilmesi gerekirken noksan tahkikatla yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.