Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/9982 K.2011/14317

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemidir. Mahkeme, davalının taşınmazı ihale ile aldığından bahisle,davacının önalım hakkı bulunmadığından davanın reddine karar vermiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

TMK'nun 733. maddesi gereğince “Cebri artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz” dava konusu pay 12.03.2009 tarihinde taşınmazın paydaşı bulunan ... Belediyesi tarafından teklif usulü ihale yöntemiyle davalıya satılmış olup, bu satış Türk Medeni Kanununun 733/1. maddesinde belirtilen cebri artırma ile satış niteliğinde bulunmadığından davacının, önalım hakkının kullanılmasına engel bir durum söz konusu değildir. Mahkemece deliller değerlendirilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.