Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1035 K.2012/4579

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı-k.davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne,9.000 TL kira alacağı ile 495,62 TL faiz alacağının tahsiline karar verilmesi üzerine, hüküm davacı tarafından faiz ve fazlaya ilişkin haklara yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde özetle, “...2006 yılından 1.000 TL kira parası ile 2007 yılı Nisan ayı kirası 1.000 TL, Mayıs ayı kirası 2.000 TL, Haziran ayı kirası 2.000 TL,Temmuz ayı kirası 2.000 TL ve Ağustos ayı kirasının yarısı olan 1.000 TL'nin vadelerinden itibaren yasal faizleri ile birlikte toplam 9.000 TL 'nin faizleri ile fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile davalıdan tahsilini...” talep etmiştir. Mahkemece, davacının kira alacağının 9.300 TL olup taleple bağlı kalınarak 9.000 TL kira alacağı ile 495,62 TL faiz alacağının tahsiline karar verilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde, vadeleri tek tek belirtilen kira alacağına vadelerinden itibaren faiz talep etmiş, ayrıca toplam 9.000 TL kira alacağının faizi ile tahsilini talep etmiştir. Mahkemece, bilirkişi raporu doğrultusunda her bir alacağa vade tarihinden dava tarihine kadar olan süre için işlemiş faize hükmedilmiş ise de, dava tarihinden sonraki dönem için faiz hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar vermemiştir.

Ayrıca, dava dilekçesinde fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmuş, hükme esas alınan bilirkişi raporunda davacının talep edebileceği alacak 9.300 TL olarak belirlenmiş ve mahkemece taleple bağlı kalınarak 9.000 TL alacağın tahsiline karar verilmiş ise de, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmasına karar verilmemiştir.

Davacı, dava dilekçesinde vadelerinden itibaren kira alacakları için faiz talebinde bulunduğuna ve mahkemece de dava tarihine kadar işlemiş faiz hüküm altına alındığına göre, ayrıca dava tarihinden itibaren de yasal faize hükmedilmesi gerekmektedir.

Yine mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacının talep edebileceği alacak miktarı 9.300 TL olarak belirlenmiş ve mahkemece taleple bağlı kalınarak 9.000 TL alacağın tahsiline karar verildiğine göre, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmasına da karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.