Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10505 K.2012/11924

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, on adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz etmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre 379-525-2128-2130-2251-2369-2608-2616-2715 No'lu Parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davaya konu 1536 nolu parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu 1536 No'lu Parsele ait tapu kaydında paydaş olan...'nun dosyada mevcut mirasçılık belgesinde mirasçı olarak gözüken eşi ... ile yeğeni Kezban oğlu...'ın davada taraf olarak gösterilmedikleri anlaşılmıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup,Hakim her aşamada re'sen dikkate almalıdır.Mahkemece davalı... mirasçılarından eşi ... ile yeğeni Kezban oğlu...'a dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir usulüne uygun tebligat yapılıp,davaya dahil edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken,taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.