Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/10516 K.2012/13133

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece tapu kaydının fiili durumuna uymadığı, ifraz, tevhit ve parselasyon gerektirdiği nedeniyle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde 29 ada 86 parselin mümkünse aynen taksimini, mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiştir. Davalılar duruşmaya gelmemiş, beyanda da bulunmamışlardır.

Mahkemece yapılan keşif sonucunda alınan bilirkişi raporunda aynen taksimin mümkün olmadığı belirtilerek satış suretiyle ortaklığın giderilmesi gerektiği bildirilmiştir. Bilirkişi raporunda taşınmazın tapu kaydının fiili duruma uymadığına ilişkin bir tespit bulunmamaktadır. Bu durumda satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.