Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11012 K.2012/13722

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dosyada mevcut tapu kaydından tapu paydaşı olduğu anlaşılan muris ...'in mirasçılık belgesine dosya arasında rastlanmamıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re'sen yargılamanın her aşamasında gözetilmesi gerekir. Mahkemece muris ...'in mirasçılık belgesi ilgililerden temin edilerek varsa davada taraf omayan mirasçılarının davaya dahil edilmelerinden sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

Kabule göre de; tapu paydaşlarından ... kızı ...'nin soyadının tapu kaydında yazılı bulunmaması karşısında tapu kayıtlarındaki isim ve soyisimlerin nüfus kaydına uygun olarak düzeltilmesi için ilgilisine önel verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.