Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11111 K.2012/16134

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve alacak davasına dair karar Dairemizin 22.05.2012 gün ve 2754-7644 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı-karşı davalı ve davalı-karşı davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davalı kiracının 20.11.1997 başlangıç tarihli sözleşme gereğince kiracısı olduğu taşınmazın tapu kaydı üzerine 1994, 1995, 1996 ve 1997 yıllarında ipotek tesis edilmiş olduğu ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip sonucunda 1.10.2001 tarihinde yapılan ihale ile sonradan ...’ye devredilen İktisat Bankası tarafından taşınmazın satın alınmış olduğu konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacı tarafından tapu kaydının adına tescilinden sonra İcra İflas Kanunu 135.maddesi gereğince davalı kiracıya tahliye emri gönderilerek yapılan icra takibi ile Ekim 2003 – Kasım 2004 arası dönem için ecrimisil isteminde bulunulmuş, itiraz üzerine mahkemeden itirazın iptali istenilmiştir. Davalı kiracı tarafından açılan ve birleştirilmelerine karar verilen davada ise, kiralanana yapılan giderlerin tahsili isteminde bulunulmuştur.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine konulan ipotek tesis tarihleri ve davalının kiracılığına ilişkin sözleşme başlangıç tarihine göre İcra İflas Kanunu 135/2.maddesi gereğince taşınmazı ihale ile almış olan davacı tarafından davalı kiracıya tahliye emri gönderilerek ardından tahliye emrinin tebliğinden sonraki dönemler için ecrimisil istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı, ayrıca davalı kiracı tarafından kiralanana ihale tarihinden sonra yapılmış olan zorunlu giderlerin istenmesinde de bir usulsüzlük olmadığı bu defaki incelemeden anlaşılmakla, taraf vekillerinin karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.