Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11136 K.2012/13510

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, dört adet bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı, dava konusu, 87 ada 22 parselde kayıtlı, 3, 2, 5 ve 8 no'lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazlardaki ortaklığın aynen veya satılarak giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 87 ada 22 parselin satışına karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 87 ada 22 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş binadaki zemin kat 8 no'lu, 2. kat 3 no'lu 1. kat 2 no'lu, 3. kat 5 no'lu bağımsız bölümlerin taraflar adına paylı olarak tapuda kayıtlı olduğu dosya içindeki tapu kayıt örneğinden anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki binada bulunan bağımsız bölümlerdeki ortaklığın giderilmesi istemi ile açılan davada mahkemece dava konusu bağımsız bölümlerin satışına karar verilmesi gerekirken ana taşınmazın satışına karar verilmesi doğru değildir.

Kabule göre de; 492 Sayılı Harçlar Kanunu ve Tebliğine göre ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın satışına karar verilmesi halinde satış bedeli üzerinden %09,9 nisbi harç alınması gerekirken %09 oranında harç alınmasına karar verilmesi de kanuna aykırıdır.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.