Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11262 K.2012/11117

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak, kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur.Mahkemece, tahliye isteminin reddine karar verilmiş,karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 1.7.2008 başlangıç tarihli sözleşme ile aylık 450.-TL bedelle kiracı olduğunu,davalı kira bedelini ödemediğinden hakkında icra takibi yapıldığını, ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmesine rağmen, itiraz etmediği gibi yasal süresinde de ödemede bulunmadığını,temerrüdün gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiye tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan1.7.2008 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Sözleşmeyi kiralayan olarak ... ile kiracı olarak ... imzalamışlardır. Kiralayan ...'ün ...’e...

4.Noterliğinin 25.2.2010 tarih ve 6708 yevmiye nolu vekaletnamesi ile vekil tayin ettiği,verilen vekalette tevkil yetkisinin bulunduğu, kiralayan vekili ...'ün vekaletindeki tevkil yetkisine istinaden Avukat ...’yı vekil tayin ettiği ve icra takibinin de kiralayan adına bu vekil tarafından yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu itibarla icra takibinin kiralayan adına Avukat ... tarafından yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Takip talebinde ...’ün yanında vekil tayin ettiği ...'ün gösterilmesi icra takibini geçersiz kılmaz.Davacı vekili tahliye talepli olarak 29.11.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2010 yılı ve 2011 yılları ödenmeyen kira bedelleri toplamı 3.500 TL'nin tahsilini istemiş, ödeme emri davalıya 26.12.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı ödeme emrinin tebliğine rağmen itirazda bulunmadığından takip kesinleşmiştir.

Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmadığı gibi ödeme belgesi de ibraz etmediğinden temerrüt gerçekleşmiştir.Bu nedenle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.