Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11582 K.2012/14529

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İİK.'nun 269/a maddesinden kaynaklanan kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye talebine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından İcra Mahkemesince verilen görevsizlik kararı üzerine devam edilen yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

İİK.'nun 269/I. madde hükmüne göre kira borcunun ödenmemesi sebebiyle tahliye talebini incelemeye görevli mahkeme İcra Mahkemesidir. İcra Mahkemesi adli yargı kolunda yer alan özel bir mahkemedir. Takip hukukuna yönelik şikayet, itiraz ve itirazın kaldırılmasına yönelik başvurular hakkında kabul veya red kararı verebilir. Görevsizlik kararı veremez.

İİK.'nun 269/I. maddesi ödeme emrinde yazılması gereken hususlardan bahsederken "...ve kanuni müddeti geçtikten sonra İcra Mahkemesinden borçlunun kiraya verilen şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder" cümlesi ile tahliye talebinde görevli mahkemenin İcra Mahkemesi olduğunu belirlemektedir.

Ayrıca HUMK.'nun 8/II-1. maddesinde ve 6100 sayılı Kanunla değişik HMK.'nun 4/a maddesinde belirtildiği üzere İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliye davalarına bakma görevi İcra Mahkemesinin görevine girdiğinden İcra Mahkemesi görevsizlik kararı veremez. İcrada, itirazda bulunmayan borçlu için kira sözleşmesi ve kira borcu takip yönünden kesinleşir.

Borçlu sadece İİK.'nun 269/c-1. maddesinde yazılı belgelerle borcu ödediğini ispatlar ise temerrütten ve tahliyeden kurtulur.

Olayımıza gelince; Sulh Hukuk Mahkemesinde İcra Mahkemesi tarafından verilen görevsizlik kararı üzerine yargılama yapılmıştır. BK.'nun 260. maddesi gereği usulünce açılmış bir dava bulunmamaktadır. İİK.'nun 269/a maddesi gereği açılan davalarda istemin niteliği gereği esasa ilişkin karar vermekle görevli mahkeme İcra Mahkemesidir. Hal böyle iken İcra Mahkemesince usule aykırı olarak verilen görevsizlik kararı üzerine Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yargılamaya devam edilmek suretiyle davanın reddi şeklinde esasa ilişkin karar verilmesi doğru değildir .

./..

-2-

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.