Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11584 K.2012/13382

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından yasal sürede itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve %40 icra tazminatı isteminde bulunmuşlardır. Mahkemece, davacı ... tarafından açılan davanın reddine, davalı ... tarafından açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe ve davaya dayanak yapılan ve karara esas alınan davacı ...'un kiralayan sıfatıyla imzaladığı 01.07.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 1.100 TL olup, her ayın ilk 7 günü içinde peşin ödeneceği ve özel şartlar bölümünün 17.maddesinde "kiracının herhangi bir ay kira parasını ödememesi halinde tüm kira alacağının muaccel olacağı" kararlaştırılmıştır.

Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar. Davacılar anılan sözleşmeye dayanarak 08.03.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2012 yılı Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran ayları kira bedeli toplamı 5.640 TL'nin tahsilini istemiş, davalı itirazında kira sözleşmesinin 27.01.2012 tarihli ihtarname ile feshedilerek aynı gün kiralananın tahliye edildiğini, takibe konu kira bedellerinin talep edilemeyeceğini bildirmiş,

yargılama sırasında ise 27.01.2012 tarihli ihtarla kiralananın anahtarlarının teslim alınması talep edilmesine rağmen alınmaması üzerine kiralanana ait anahtarların Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/31 değişik iş sayılı dosyasıyla tayin edilen tevdi mahalline 15.03.2012 tarihinde teslim edildiğini belirtmiştir.

Bu durumda davalının bu beyanı üzerinde durularak tevdi mahalli kararının davacıya tebliğ edilmesi halinde tebliğ edildiği tarihe kadarki kira bedellerine hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.