Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11704 K.2012/14230

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması takibin devamı ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir 1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere ve yasal 30 günlük süre içerisinde kira parasının tamamının ödenmediğinin anlaşılmasına göre, tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalı vekilinin kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince; takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan önceki malikle yapılan 15.07.1992 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Söz konusu kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın 15.günü elden nakit ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı kiralananı 14.07.2011 tarihinde satın almıştır.

Satın almaya ilişkin ihbarname davalı kiracıya Ankara 15.Noterliği aracılığı ile 19.07.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Satın alan davacı eski malik ile davalı arasında akdedilen kira sözleşmesinin halefi sıfatıyla kiracı hakkında 06.10.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2011 yılı Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları kira bedeli olarak aylık 600-TL'den toplam 1.800-TL kira alacağının tahsilini istemiştir.

Davalı borçlu takip alacaklısına bir borcu bulunmadığını, kendisine husumet yöneltilmesinin doğru olmadığını belirterek takibe itiraz etmiştir. Bunun üzerine davacı vekili 1.800.-TL kira alacağı için itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Satın almaya ilişkin ihbar davalıya 19.07.2011 tarihinde tebliğ edildiğinden ve 2011 yılı Temmuz ayı kira parası ayın 15.günü ödenmesi gerektiğinden, davacı alacaklının 2011 yılı Temmuz ayı kirasını isteme hakkı yoktur. Bu nedenle 2011 yılı Temmuz ayı kirası yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin tümden kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.