Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11918 K.2012/14060

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılması istemin reddine,tahliye davası konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş,karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 12/10/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 01/08/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince 07/12/2009-07/10/2011 tarihleri arasındaki kira bedeli toplamı 12.415,00 TL alacağı talep etmiş, ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu davalının itirazında, taşınmazı 31/07/2010 tarihinde tahliye ettiğini ve taşınmazın anahtarını davacıya 15/08/2010 tarihinde teslim ettiğini savunması üzerine, davacı vekili davasında 2011 yılı Ağustos,Eylül ve Ekim aylarına ait 1.815,00 TL kira bedeli bakımından itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.

Taraflar arasında 01/08/2009 tarihli ve 2 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık yoktur. Uyuşmazlık 2011 yılı Ağustos,Eylül ve Ekim ayı kira bedellerine ilişkindir.Davalı borçlu itirazında taşınmazı 31/07/2010 tarihinde tahliye ederek anahtarı teslim ettiğini ileri sürmesine rağmen bu hususu İİK 269/c maddesindeki belgelerden hiç birisi ile kanıtlayamamıştır. Davacı alacaklı kiralananın usulüne uygun teslim edilmediğini iddia ettiğine göre, takip konusu 2011 yılı Ağustos,Eylül ve Ekim ayları kira bedeli yönünden itirazın kaldırılmasına ve temerrüd nedeniyle tahliye kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.