Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/11973 K.2012/12566

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, dokuz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile atiye bırakılan 112 ada 5, 112 ada 10, 103 ada 35 ve 118 ada 44 No'lu parseller hakkında karar verilmesine yer olmadığına, diğer taşınmazların satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm satışına karar verilen taşınmazlara ilişkin olarak davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve dava konusu edilen taşınmazların yüzölçümü, cinsi, ortak sayısı, pay oranları ve imar durumu itibariyle aynen bölünerek paylaştırılmalarına olanak bulunmamasına göre temyiz eden davalı ...'un 113 ada 2, 101 ada 10 ve 118 ada 43 No'lu parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalı ...'un 132 ada 1 ve 132 ada 2 No’lu parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Davacı, dava dilekçesinde, dava konusu edilen taşınmazlara tarafların elbirliği halinde malik olduklarını, taraflar arasında paylaşım konusunda şimdiye kadar bir anlaşma sağlanamadığını, kendisi açısından da ortaklığın devamında bir fayda bulunmadığını belirterek, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Davalılar, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen duruşmalara gelmemiş ve bir savunmada bulunmamışlardır.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 132 ada 1 ve 132 ada 2 parsel No’lu taşınmazların tapu kaydının şerhler bölümünde 31.5.1995 tarihi itibariyle Kamulaştırma Kanunu'nun 32/b maddesine göre kamulaştırma şerhi bulunmaktadır. Dosyaya celp edilen kamulaştırma evraklarından Karayolları Genel Müdürlüğü'nün ...

Köyü'nde yol güzergahına rastlayan bölümde kalan dava konusu 132 ada 1 ve 2 No'lu parsellerin kamulaştırıldığı, bu konuda 28.2.1994 tarihinde kamu yararı alındığı tapudaki bu konudaki şerhin kaldırılması için kamulaştırmaya isabet eden kısımlara ait terkin işleminin ikmal edilmesinin gerektiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması,kesinleştiği takdirde kamulaştırılan kısmın ifrazı için süre verilerek kalan kısmın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.