Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12012 K.2012/14231

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ödenmeyen ayların kira parası nedeni ile muacceliyet koşulu gereği dönem sonuna kadar 16.038-TL kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması, takibin devamı % 40 icra tazminatı, temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 14.802-TL alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına takibin devamına, bu miktar üzerinden % 40 icra tazminatının davalılardan tahsiline, fazlaya ilişkin istem ile konusu kalmayan tahliye talebinin reddine karar verilmiş, kararın davalı vekili tarafından alacağa yönelik olarak temyiz edilmesi üzerine Dairemizce, kiralanan yer 30.09.2009 tarihinde tahliye edildiğinden bu tarihe kadar olan kira alacağının tahsiline,

tahliye tarihinden sonraki kira alacağı yönünden kiracının sorumluluğu aynı koşullarda yeniden kiraya verilmesi için gereken makul süre ile sınırlı olup tazminat hukuku ile ilgili bu uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden tahliye tarihinden sonraki kira alacağına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerektiğinden bahisle karar bozulmuştur.

Mahkemece, bozma kararına uyma kararı verilerek davanın kısmen kabulüne 5.762-TL alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına bu miktar üzerinden % 40 icra tazminatının davalılardan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine, konusu kalmayan tahliye talebi yönünden davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından iki aylık kira parası eksik hesap edilerek karar verildiğinden bahisle temyiz edilmiştir.

Hükmüne uyulan bozma ilamı gereğince 01.01.2009 tarihinden tahliye tarihi olan 30.09.2009 tarihine kadar aylık 1.796-TL kira bedeli üzerinden hesaplanacak alacak tutarından, tarafların kabulünde olan 6.750-TL ödemenin mahsup edilerek kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve icra tazminatına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hatalı değerlendirme yapılarak eksik kira bedeli üzerinden karar verilmiş olması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.