Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12068 K.2012/14325

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 12 parça taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, satışın umum arasında açık artırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre davalılar vekilinin ... Köyün'de bulunan 37 ada 38 parsel, 86 ada 5 parsel, 64 ada 1, 2 ve 15 parseller, 66 ada 25 parsel, 54 ada 2 parsel, ... Köyün'de bulunan 595 parsel ve ... Mahallesin'de bulunan 29 ada 5 parsel ve 25 ada 80 parsel üzerindeki 6 nolu bağımsız bölüme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalılar vekilinin ... Köyün'de bulunan 37 ada 94 parsel ve 4 ada 50 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince, tapu kayıtlarına göre bu taşınmazlar üzerinde Ulaştırma Bakanlığı , Hava Meydanları İnşaat Genel Müdürlüğü ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü adına kamulaştırma şerhlerinin bulunduğu görülmektedir.

Mahkemece kamulaştırma evraklarının gönderilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğüne yazı yazılmış ise de Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından gönderilen evraklardan kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği tespit edilememektedir.

Bu durumda lehine kamulaştırma şerhi bulunan ilgili kurumlardan kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak kesinleşmiş kamulaştırma işlemi bulunması halinde kamulaştırılan kısmın ifrazından sonra kalan kısmın ortaklığının giderilmesine karar vermek gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

TB