Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12157 K.2012/14500

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, dahili davalı ... ve bir kısm davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 1 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüyle taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince, dava konusu taşınmazın maliklerinden ...,...’ın ölü olduğu anlaşılmasına rağmen veraset ilamları getirtilip usulüne uygun taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.

Öte yandan, davalı ...’nin adresi tespit edilemediğinden ilanen tebligat yapılmış ise de, Tebligat Kanunun 29 ve Tebligat Tüzüğün 47/2 maddesi gereğince yeterli adres araştırması yapılmadığı gibi, tebliğ olunacak evrak ve suretinin mahkeme divanhanesinde bir ay süreyle asıldığına dair belgeye de rastlanılamamıştır.

Bu durumda, Tebligat Kanunu’nun 29 ve Tebligat Tüzüğü’nün 47. maddeleri gereği usulüne uygun şekilde ilanen tebligat yapıldığından söz edilemez.Ayrıca ilanen tebligatın geçerli olması için muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi öncelikle araştırılmalıdır.

Mahkemece, dava dilekçesi ile duruşma gün ve saatinin yukarıda açıklanan esas ve usuller dairesinde, yöntemine uygun şekilde tüm tapu maliklerine, ölen maliklerin ise davaya dahil edilecek mirasçılarına tebliğ edilmesi ve buna göre taraf teşkili sağlanmak suretiyle işin esasına girilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.