Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12246 K.2012/16649

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu mirasçının alacaklısı tarafından açılmış yedi parça taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.

Yerel mahkemenin 21.6.2010 tarihli kararı, Dairemizin 17.2.2011 tarih ve 2011/10883 sayılı ilamı ile borca yetecek kadar taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken yedi adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru olmadığından bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş ise de, davalı borçlunun borcu ödeninceye kadar en düşük değerli taşınmazdan başlayarak sırasıyla yüksek bedelli taşınmazlara doğru satış yapılarak elde edilecek bedel borcun ödenmesine yetinceye kadar satışlarına,

borcu ödediğinde diğer sıradaki taşınmazların satışlarına yer olmadığına karar verilmiştir.

Öncelikle icra dosyasından alacak miktarının kapak hesabı yapılarak bildirilmesinden sonra, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tesbit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın satışına, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken bozma ilamında işaret edilen bu husus yerine getirilmeden infazda tereddüt ve keyfilik yaratacak şekilde karar verilmesi doğru değildir.