Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12337 K.2012/14415

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde alacağa kısmen itiraz edilmesi üzerine borçlunun itirazının kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalının itirazının kısmen kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar, davacı tarafından alacağa ilişkin olarak temyiz etmiştir.

Takibe ve davaya dayanak yapılan taraflar arasında düzenlenmiş olan 1.4.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli 645.-TL aylık kira bedelli yazılı kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı icra takibinde aylık 645,00.-TL'den ödenmeyen 2010 Aralık ayı, 2011 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim ayları ile muaccel olan Kasım ve Aralık ayları kira bedelleri toplamı olan 8.385,00.-TL'nin tahsilini istemiştir.

Tebliğ edilen ödeme emrine karşı davalı borçlu süresindeki itirazında 2011 yılı Kasım ayından 190,00.-TL ile Aralık ayından 645,00.-TL olmak üzere toplam 835,00.-TL borcu bulunduğunu kabul edip 7.550,00.-TL'lik kısma itiraz ederek davacı ile anlaştığını kiralanana bir kısım masraflar yaptığını ve borçlu olmadığını bildirmiştir.

Mahkemece davalının kabul ettiği 645,00.-TL'lik kısmın ödendiği, ancak 190,00.- TL'lik kısmın ödenmediği gerekçesiyle itirazın 160,00.-TL'lik kısım üzerinden kaldırılmasına, gerçekleşen temerrüt sebebiyle taşınmazın tahliyesine karar verilmiştir.

Davalı borçlu itirazında açıkca takip konusu aylardan 2011 yılı Kasım ayından 190.00.-TL ile 2011 yılı Aralık ayından 645.00.-TL olmak üzere toplam 835.00.-TL kira borcu bulunduğunu kabul ederek kiralanana masraf yaptığını ileri sürerek 7.550.00.-TL'lik kısma itiraz ettiğini bildirmiştir. Davalının bu şekildeki itirazı, kısmi itiraz niteliğinde olup, davacı tarafından da bu miktara yönelik itirazın kaldırılması istenmiştir. Mahkemece de itirazın bu miktara ilişkin olduğu ve ödemenin yazılı belge ile kanıtlanamadığı karar gerekçesinde açıklandığı halde itirazın 7.550.00.-TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, itiraza uğramayan 160.00.-TL'lik kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.