Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12343 K.2012/14380

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe ve karara esas alınan 10.3.2011 başlangıç tarihli ve otuz yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı bu kira sözleşmesine dayanarak 11.1.2012 tarihinde başlattığı icra takibinde ödenmeyen 2011 yılı Ağustos ayı ile 2012 yılı Ocak ayları arası kira bedellerinin tahsilini istemiştir.

Ödeme emri davalıya 18.1.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı yasal süresi içerisinde itiraz etmiş, ancak kira akdine karşı çıkmamıştır. Ödeme emrinin hangi hususları ihtiva edeceği İ.İ.K. Yönetmeliğinin 32.maddesinde düzenlenmiş olup, bu maddede ödeme emri ile birlikte kira sözleşmesi örneğinin tebliği öngörülmemiştir.

Bu nedenle ödeme emrinin tebliğinde bir usulsüzlük bulunmadığındın işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.