Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12396 K.2012/11818

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda.

Dava konusu ve satışına karar verilen taşınmaz tapuda miras bırakan ...un adına kayıtlı olup dosyaya sunulan ...Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2011/167 ve 2011/153 mirasçılık belgesinde, temyiz dilekçesinde, davaya dahil edilmediği belirtilen ...'ın adına yer verilmemekle birlikte, dairemizin geri çevirme kararı üzerine gönderilen dayanak nüfus aile kayıt tablolarından miras bırakan ...un kendisinden sonra vefat eden eşi Havva'nın ... isimli bir çocuğunun daha bulunduğu görülmektedir.

Bu durumda verasetin iptali davası açmak üzere ilgilisine süre verilmesi ve yeni mirasçılık belgesinin ibarazından sonra davada taraf olmayan mirasçının davaya dahil edilmesi, ondan sonra işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, davada taraf teşkili tamamlanmadan, işin esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.

Öte yandan, mahkemece dava konusu edilen taşınmazların satışına karar verildikten sonra satış bedelinin taraflara tapu kayıtları ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar vermekle yetinilmesi gerekirken,borçlu paydaşın payına düşen miktarın ...1. İcra Müdürlüğü'nün 2010/357 esas sayılı dosyasına yatırılmasına karar verilmesi ve satış bedeli üzerinden binde 9.9 oranında harç alınması gerekirken binde 9 oranında harç alınması da doğru değildir. Hükmün bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.