Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12766 K.2012/15768

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılarak takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı...mirasçıları, Alanya 3. İcra Müdürlüğü'nün 2012-2868 esas sayılı icra takip dosyasında 19.4.2012 tarihli takip talebi ile, 13.12.2007 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak toplam 20.777,26 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur.

Davalı süresi içinde verdiği itiraz dilekçesinde, takibe konu taşınmazda 5-6 yıldır oturduğunu ancak takip alacaklısı görünen...ile kendisine ölünceye kadar bakması karşılığında evinde oturması konusunda sözlü olarak anlaştıklarını belirterek,

taraflar arasındaki kira ilişkisine ve kiracılığa itiraz etmiş, yargılama sırasında ise ...'a ücret almadan kira karşılığı baktığını beyan etmiştir.İİK'nun 269/b maddesi gereğince borçlu itirazında kira akdini ya da varsa kira sözleşmesi altındaki imzayı inkar ettiği takdirde alacaklı noterlikçe re'sen tanzim veya imzası onanmış bir sözleşmeye dayanıyor ise İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.

Davacı alacaklı tarafından takibin dayanağı yazılı sözleşme sunulmamış ve davalı borçlu tarafından kira ilişkisine ve kiracılığa itiraz edilmiş olması karşısında davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyemez.

Mahkemece davacı alacaklının İİK'nun 269/b maddesinde yazılı belgelere dayanmaması karşısında uyuşmazlığın hallinin yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.