Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12991 K.2012/15002

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalıların 01/06/2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, mecura kendisinin ve oğlunun işyeri ihtiyacı olduğunu ileri sürerek kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiş yargılama sırasında sunduğu 31/10/2011 havale tarihli dilekçesi ile kiralananda hediyelik eşya alım satımı işini yapacaklarını bildirmiştir. Davalılar vekili, ihtiyacın samimi olmadığını, davacının ev hanımı, oğlunun da bankada müdürlük yaptığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01/06/2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dinlenen davacı tanıkları davacının ev hanımı olduğunu, hediyelik eşya satış işini oğlu ile birlikte yapacağını, bunu sürekli düşündüklerini, ihtiyaçlarının samimi olduğunu beyan etmiş dinlenen davalı tanığı .... ise dört ay öncesine kadar davalı şirkette çalıştığını, çalıştığı sırada davacının oğlunun kendisinin yanına birkaç kez geldiğini, sözkonusu yeri arkadaşlarıyla birlikte işleteceğini söylediğini, beyan etmiştir.

Mahkemece her ne kadar davacının ne iş yapacaklarını bildirmediği, ihtiyaçlılardan birinin halen bir işyerinde çalıştığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de davacı vekili yargılama sırasında sunduğu dilekçesi ile kiralananda hediyelik eşya alım satım işinin yapılacağını bildirmiştir. Öte yandan davacının halen herhangi bir işinin olmadığı da anlaşılmaktadır. Bu durumda Mahkemece kiralanan yerin yapılacak işe uygun olup olmadığı saptanıp tarafların tüm delilleri değerlendirildikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile eksik inceleme sonucu davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.