Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13076 K.2012/15468

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 3176 parsel sayılı bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Taşınmaz yargılama aşamasında kamulaştırma nedeni ile 7592 ve 7593 nolu parsellere ifraz edilmiştir. İfraz sonrası davacı tarafından dava takip edilmediğinden ve 7593 nolu parselde davacıların murisi ... ’un payının ortaklığının satılarak giderilmesi talep edildiğinden bu parselde murisin payı bulunmadığından karar ittihazına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından 7593 parsel sayılı taşınmaza hasren temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davacılar vekili tarafından dava konusu yapılan 3176 parsel sayılı taşınmaz 25.08.2010 tarihinde yapılan kamulaştırma kararı gereğince 7592 ve 7593 nolu parsellere ifraz edilerek iki parsel haline dönüşmüş, 7592 nolu parsel arsa niteliğinde tam pay olarak Maliye Hazinesi adına ve 7593 nolu parsel ise davada yer alan paydaşlar adına tapuya tescil edilmiştir. Davacılar vekili 7593 parsel sayılı taşımaz hakkında açtıkları davayı takip etmemiştir.

Duruşmada hazır bulunan davalı ...vekili ise dava konusu 7593 nolu parsel hakkında davaya devam etmek istediğini bildirmiştir. Ortaklığın giderilmesi davalarının çift taraflı davalardan olması sebebiyle davalı vekilinin beyanı nedeni ile söz konusu parsel hakkındaki davayı takip ettiğinin anlaşılması gerekir.

Bu durumda mahkemece 7593 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davaya devam edilerek varsa eksiklikler giderildikten sora işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.