Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13112 K.2012/15162

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş,hüküm taşınmaz paydaşlarından ... mirasçısı olduğunu iddia eden ... ve ...'ın vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Ortaklığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.nun 27.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Satışına karar verilen taşınmazların tapu kaydında paydaş olarak gözüken ...'ın davada taraf olarak gösterilmediği gibi kendisinin ya da mirasçılarının davaya dahili de sağlanmamıştır. Ayrıca bu kişinin tapu kayıtlarında baba adının yazılı olmadığı da görülmektedir. Öte yandan taşınmaz paydaşlarından (ortaklardan) ,... ve ...'ın da davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır.Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup hakim re'sen her aşamada dikkate almalıdır.

Mahkemece öncelikle paydaşlardan ...'ın tapuda baba adının tashihi için davacıya süre verilmesi, sağ ise kendisinin ölü ise ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahilinin sağlanması, yine taşınmaz paydaşlarından ...,... ve ... olarak kayıtlı kişinin de davaya dahilinin sağlanması, tapuda isim yanlışlığı bulunması halinde davaya dahil edilen kişi ile tapudaki kişinin aynı kişi olduğunu tespite yarayacak tapuda isim tashihi davası açmak üzere davacıya yetki ve süre verilmesi,

taraf teşkili usulüne uygun ve denetime imkan verecek şekilde sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken,taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.