Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13157 K.2012/15642

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ve katılma yolu ile davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 2133 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 15760 m2 tarla vasfında olup, tapu kaydında 11.06.2007 ve 22.06.1986 tarihli Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından konulmuş kamulaştırma şerhi bulunmaktadır. 26.03.2012 havale tarihli bilirkişi raporu ile de, taşınmazın 22.06.1986 tarihindeki istimlak çalışması sırasında 2690 m2 sinin istimlak sahasında kaldığı, geriye 13.070 m2 lik bir alan kaldığı, 11.06.2007 tarihindeki istimlak çalışması ile de 2965, 11 m2 lik kısmının istimlak sahası kapsamına alınması nedeniyle, geriye kalan alanın 10.104,89 m2'ye düştüğü belirtilmiştir. Mahkemece söz konusu şerhler ve bilirkişinin açıklamaları değerlendirilmemiştir.

Mahkemece tapu kaydındaki kamulaştırma şerhleri üzerinde durularak, şerhin hala devam edip etmediği ve kamulaştırma işleminin tamamlanıp tamamlanmadığı ilgili yerlerden sorulup, kamulaştırma işlemi tamamlanmış ise bilirkişi raporundaki ve tapudaki taşınmazın yüzölçümündeki farklılık üzerinde durularak, sonucuna göre bir karar vermek gerekirken bu husus üzerinde durulmadan satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.