Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13176 K.2012/12359

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması, takibin devamı, tahliye ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.4.2007 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira miktarı 1.500 TL olup, her ayın ilk 5. gününde ödeneceği ve özel şartlar 19.maddesinde bir kiranın ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar olan tüm kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı tarafından 10.5.2010 tarihinde başlatılan icra takibi ile ödenmeyen 2010 yılının 4-5 aylarının kira parası ile sözleşmedeki muacceliyet koşulu gereğince dönem sonuna kadar olan toplam 28.210,00 TL kira alacağının istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Mahkemece her ne kadar muacceliyet koşullunun gerçekleşmiş olup, ödeme belgesi sunulmadığından bahisle davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına, davalının tahliyesine ve icra inkar tazminatına karar verilmiş ise de, dosya kapsamındaki Ümraniye 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 16.12.2011 tarih, 2011/198 – 590 sayılı hükmü ile takibe konu icra dosyası ile ilgili olarak borçlu olmadığının tespitine karar verilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece bahsi geçen menfi tespit kararının kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.