Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13236 K.2012/15279

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ondört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 168 ada 1 ve 6044 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın feragat nedeniyle reddine, on iki adet taşınmaz yönünden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazların tapuda adına kayıtlı olduğu muris ...'ın mirasçılık belgesi dosya içerisinde bulunmamaktadır. Öncelikle muris....’nın mirasçılık belgesi getirtilerek taraf teşkilinin denetiminin yapılması davaya dahil edilmemiş mirasçı varsa davaya dahil edilmesi, ondan sonra işin esası ile ilgili karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi, dava dilekçesinde dava konusu edilmeyen 6325 parsel sayılı taşınmaz hakkında satış kararı verilmesi, dava konusu edilmesine rağmen 2999 parsel sayılı taşınmaz hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması da doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.