Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13307 K.2012/15793

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderihlmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazın paydaşlarından ...’in ölü olmalarına rağmen mirasçılık belgelerine dosya kapsamında rastlanmamıştır. Mahkemece adı geçen kişilerin mirasçılık belgelerinin temini ile mirasçılarının davaya dahil edilmesi, ayrıca dosyada mevcut mirasçılık belgesinden tapu paydaşlarından ... ve...’nın mirasçısı ...’nın davaya dahil edilmediği anlaşıldığından sağ ise kendisinin, ölü olması halinde ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilmesinden sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Kabule göre de; dava dilekçesinde 57 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının giderilmesi talep edildiği halde 68 ada 17 parsel sayılı taşınmaz hakkında satış kararı verilmesi de isabetsiz olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.