Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13327 K.2012/12304

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 77.500 TL üzerinden kaldırılmasına, taşınmazın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılardan kiracı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının 15/12/2009 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 2010 Eylül - 2011Aralık aylar arası 15 aylık kira bedelini ödemediği için icra takibi yaptığını, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması kiralananın tahliyesi ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı ise borcunu bulunmadığını, davacı ile aralarında imzaladıkları 15/03/2011 tarihli mutabakat uyarınca 2010 Eylül-2011 Mart ayları arası 7 aylık kira bedelini ödediğini, Mart 2011- Mart 2012 bir yıllık kira parasının ödenmeyeceği konusunda anlaştıklarını belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15/12/2009 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak 29/03/2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile sözleşmedeki muacceliyet şartı gereğince 2010 Eylül - 2011Aralık ayları arası onbeş aylık kira bedeli toplam 82.500 TL nin tahsilini istemiştir.

Ödeme emrinin davalılara tebliğ edilmesi üzerine her iki davalı da yasal süresinde itiraz etmiştir. Davalı tarafından dosyaya ibraz edilen, davacı ile davalı arasında imzalanıldığı ileri sürülen 15/03/2011 tarihli mutabakat uyarınca 2010 Eylül-2011 Mart ayları arası yedi aylık kira bedelini ödediğini, Mart 2011- Mart 2012 arası bir yıllık kira parasının ödenmeyeceği konusunda anlaştıkları anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkeme tarafından 15/03/2011 tarihli mutabakat belgesine karşı davacının beyanları sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabul edilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.