Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13352 K.2012/17130

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, davalı borçlu aleyhine kira tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye yönünden davanın kabulüne, alacak yönünden davanın kısmen kabul ile kısmen reddine karar verilmiş karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının kiralanan taşınmazı 4.10.2012 tarihinde satın aldığını, satın aldığı tarihten itibaren kira bedellerini talep ettiğini davalı kiracıya bildirdiğini, kira bedellerinin ödenmemesi üzerine başlatılan takibe borçlu kiracının kısmi itirazda bulunduğunu, borçlu kiracının takipte kabul ettiği 1.615.80 TL kira bedelini dahi yasal sürede ödemediğinden, itirazın kaldırılması, asıl alacağın % 40 ından az olmamak üzere davacı lehine icra inkar tazminatı verilmesi ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmadığından davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek

karar verilmiş olmasına göre davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince.

Davacı alacaklının kiralanan taşınmazı 04.10.2011 tarihinde satın aldığını, 09.12.2011 tarihli takip talebi ile 04.10.2012 tarihli sözlü kira akdine dayanarak aylık kira bedeli 1200 TL'den ödenmeyen 2012 Ekim -Kasım -Aralık ayları kira bedelleri toplamı 3600 TL'nin borçlu davalıdan tahsilinin istendiğini, davalı borçlunun sözlü sözleşmeye ve aylık kira miktarına itiraz etmekle birlikte 2011 Ekim Kasım Aralık aylarına ait 1.615,80 TL kira borcu bulunduğunu kabul ettiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece, davacı alacaklının asıl alacak ve faizi yönünden talepleri muhakemeyi gerektirdiğinden bu konudaki itirazın kaldırılması talebinin reddine, borçlu davalının takipte kabul ettiği kısım olan 1.615,80 TL alacak yönünden itirazın kaldırılmasına ve takibin bu miktar üzerinden devamına karar verilmişse de, takipte itiraz edilmeyen kısımla ilgili olarak itirazın kaldırılması isteminde alacaklının hukuki yararı bulunmadığından kabul edilen 1.615.80 TL alacak yönünden de itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulüne karar verilmesi doğru değildir.