Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13430 K.2012/12277

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali, icra inkar tazminatının tahsili ve tahliyeye ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüyle itirazın 2.350 TL üzerinden iptaline, icra inkar tazminatı talebinin reddine ve tahliyeye karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre takibe konu olan kira bedellerinin ödenmediği sabit olduğundan tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince. Taraflar arasındaki 1.12.2005 tarihli protokole göre kararlaştırılan en son kira bedeli aylık 125 TL'dir.

Mahkemece takibe konu olan kira bedelinin encümen kararı ile arttırılarak davalıya tebliğ edildiği, davalının bu kira bedellerine herhangi bir itirazın olmadığı düşüncesiyle encümen kararında tespit edilen artış dikkate alınarak takibe konu aylar kira bedellerine hükmedilmiş ise de encümen kararı ile tek taraflı olarak belirlenen bu artış kiracıyı bağlamaz.

Kira ilişkisinin kurulmasına ilişkin protokolde artışa ilişkin bir hüküm bulunmadığından takibe konu olan aylar kira bedelinin protokolde kararlaştırılan en son kira bedeli olan aylık 125 TL üzerinden hesaplanması gerekir. Encümen kararlarında belirlenen aylık kira bedeli esas alınarak sonuca gidilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.