Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13598 K.2012/16066

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve davacılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 5 adet taşınmaz üzerinde ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ... ile davalılardan Necip tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.nın 27. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu taşınmazlarda paydaş olan ...'ın ibraz edilen mirasçılık belgesine göre 25/11/2008 tarihinde vefat ettiği, mirasçılarından ...'a dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeksizin yargılamanın sonuçlandırıldığı, yine taşınmaz paydaşlarından ... kızı ...'ün davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmıştır.

Öte yandan taşınmaz paydaşlarından ...' a ait olduğu belirtilen mirasçılık belgesinde miras bırakanın adının ... olduğu, paydaşlardan ...'in avukata verdiği vekaletnamede adının ... olduğu görülmektedir.

Bu durumda tapu kayıtlarındaki kimlik bilgileriyle davada taraf olarak yer alan kişilerin ya da miras bırakanlarının kimlik bilgilerinin uyumlu olmasını sağlamak üzere gerektiğinde, davacıya tapu kayıtlarının tashihi için dava açmak üzere yetki verilerek, taşınmaz paydaşlarından ölü olanların mirasçılık belgelerinin temini suretiyle taraf teşkili mahkeme denetimine elverişli şekilde usulünce sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.