Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13622 K.2012/14475

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre 439-444-979 parsel nolu taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının 1697 parsel nolu taşınmaza ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davaya konu 1697 nolu parsele ilişkin tapu kaydında malik ...'ın baba adının ... olduğu, tarafların miras bırakanı ...'ın ibraz edilen veraset ilamına göre baba adının ... olduğu görülmüştür. Tapu maliki ... ile tarafların miras bırakanı ...'ın aynı kişi olup olmadıkları anlaşılamamıştır. Mahkemece 1697 parsel nolu taşınmaz maliki mehmet ... kızı ... ile tarafların mirasbırakanı ... kızı ...'ın aynı kişi olup olmadığı araştırılıp tespit edilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik araştırma ile karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.