Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13795 K.2013/6907

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tesbiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davaya idari yargıda bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik ve dosyanın talep halinde idare mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; Gümüşpala Anadolu Lisesi kantininin okul aile birliği tarafından davacıya kiraya verildiğini, kira sözleşmesinin 6570 sayılı yasaya tabi olmasına rağmen ... tarafından alınan karar doğrultusunda kantinin polis marifetiyle tahliye edildiğini, yapılan işlemin hukuka aykırı olduğunu, kira ilişkisinin bu şekilde sonlandırılamayacağını belirterek çekişmenin önlenmesi ve kiracılık sıfatının tespitine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece 2886 sayılı yasaya göre kiraya verilen taşınmazda kiracılık sıfatının tespitine yönelik taleplerin idare mahkemelerinin görevi dahilinde olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir

Hukuk mahkemeleri ile idare mahkemeleri arasındaki ilişki bir yargı yolu ilişkisidir. Bir davanın tabi olduğu yargı yolunda görülüyor olması, dava şartı olup mahkemece davanın her aşamasında resen nazara alınmalıdır. Kural olarak özel hukuk sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar adli yargıda, idari sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar ise idari yargıda görülmelidir.

Genel anlamda kira sözleşmesi idarenin imtiyaz alanına girmeyen ve kamu gücünün hakim olduğu tek yönlü işlem vasfı bulunmayan, özel hukuk sözleşmesi niteliğindedir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre ortada idari yargıda görülmesi gereken idari bir işlem veya hizmet söz konusu değildir. Bu durumda davanın idari yargıda değil adli yargıda görülmesi gerekmektedir.

Kabul şekli itibariyle de yargı yoluna ilişkin görevsizlik kararları HMK’nun 20.maddesi anlamında bir görevsizlik kararı olmayıp mahkemece, talep halinde dosyanın ilgili idare mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi de doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır