Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13892 K.2013/6327

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş,hüküm davacı vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkili ile davalı arasında sözlü kira sözleşmesi olduğunu, davalının 01/07/2009-01/06/2011 tarihleri arasındaki döneme ait kira bedellerini ödemediğini belirterek 11.500 TL kira alacağının yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece dava kira alacağının tahsili istemine ilişkin olduğundan, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dava, 22/07/2011 tarihinde açılmış olup, dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK.'na göre alacak davalarında görev dava değerine göre belirlenir.

Bu ana kuraldan farklı olarak HUMK.’nun 8.maddesi II. bendine göre, “dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye,akdin feshi veya tespit davaları,bu davalarla birlikte açılmış,kira alacağı ve tazminat davaları ve buna karşılık olarak açılan davalar” dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir.

Buna göre, HUMK.’nun 8.maddesi II. bendi gereğince tahliye, akdin feshi davaları ile birlikte açılan kira alacağı ve tazminat davaları Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Sadece kira alacağı ve tazminat istemi halinde dava konusu alacağın miktarına göre görevli mahkeme belirlenir. Davacı,dava dilekçesinde 11.500 TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Bu davalara bakma görevi genel hükümler çerçevesinde dava değerine göre Asliye Mahkemeleridir.

Her ne kadar 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK.'nun 4.maddesinde; “...kira ilişkisinden doğan alacak davalarında değerine bakılmaksızın” Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu düzenlenmiş ise de, 6100 sayılı HMK.'nun geçici 1/1 maddesinde, “bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümlerinin, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış davalarda uygulanmayacağı” düzenlenmiştir. Bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.