Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1390 K.2012/2389

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmaz üzerinde tarafların müşterek malik olduklarını aralarında anlaşma yoluyla aynen taksim yada satışı mümkün olmadığından aynen taksimi mümkünse aynen, mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalı ise duruşmalara katılmamıştır.

Dava konusu edilen ve satışına karar verilen dava konusu taşınmazda bulunan davacıya ait 139/400 pay hakkında diğer paydaş davalı tarafından 1.6.2011 tarihinde önalım davası açıldığı Samsun 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2011/797 Esas sayılı dosyasından anlaşılmaktadır. Önalım davasının kabulü halinde davacı üzerinde pay kalmayacağından ortaklığın giderilmesi davasınında konusuz kalması muhtemeldir. Bu nedenle önalım davasının sonucunun beklenilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.