Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/14083 K.2012/16224

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacının davalı ile yapılan sözlü kira sözleşmesine dayanarak 2006-2011 yılları arasında ödenmeyen 34.800 TL kira alacağı ve kiralananın tahliyesi için 23.9.2011 tarihinde başlattığı icra takibine, borçlu kiracının kiralanana bir kısım onarımlar yaptığı bu onarımların kira bedellerinden karşılanacağı hususunda alacaklı ile anlaştıklarını belirterek itiraz ettiğini, davalının sunduğu sözleşmeden anlaşıldığı üzere mahsup edilecek kira bedellerinin 2004-2005 yıllarına ait olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı takibe itirazında kiralananda bir kısım onarımlar yaptığını, bu onarımların kira bedelinden düşülmesi hususunda alacaklı ile anlaştıklarını belirtmişse de, takip konusu aylara ilişkin yazılı bir mutabakat sözleşmesi sunmamıştır. Davalı ödemeleri İİK.nun 269-c maddesinde sayılı belgelerle ispatlayamadığından, mahkemece işin esası incelenmesi gerekirken, yazılı şekilde uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.