Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/14238 K.2012/15624

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına, inkar tazminatına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davacı tarafından taraflar arasında imzalanan 02.01.2012 tarihli sözlü kira akdine dayanılarak İzmir 12. İcra Müdürlüğünün 2012/1914 esas sayılı takip dosyasından kira alacağının tahsili istemi ile 20.02.2012 tarihinde icra takibi başlatılmış, örnek 13 nolu ödeme emri borçluya 28.02.2012 tarihinde tebliği üzerine 28.02.2012 tarihinde borçlu tarafından kira alacağına itiraz edilmiştir.

Alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dava 19.03.2012 tarihinde açılmıştır. Borçlar Kanununun 260. maddesinde yer alan ve temerrüt için öngörülen 30 günlük yasal süre kira alacağının ödenmemesi nedeniyle yapılan takiplerde de uygulanmakta olup, örnek 13 ödeme emri 28.02.2012 tarihinde tebliğ edildiğine göre, ödeme süresi 29.03.2012 tarihinde sona erer.

Yasal ödeme süresi dolmadan ve henüz temerrüt oluşmadan açılan davanın tahliyeye ilişkin kısmının reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Öte yandan davalı tarafından takibe konu bir kısım aylara ilişkin olarak takipten önce ödeme yapıldığına dair ödeme belgeleri sunulmuş olup, bu ödemelerin eksikte olsa alındığı davacı tarafından kabul edildiği halde mahkemece yapılan ödemeler dikkate alınmadan itirazın takibin tamamı üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi de isabetli olmamıştır.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır. Kabule göre de, talep olmadığı halde icra inkar tazminatına karar verilmesi de doğru değildir.