Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/1450 K.2012/4381

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, yedi adet taşınmaz ile bir adet traktörün ortaklığının giderilmesine ilişkin olup, davacı dava sırasında ... ada ... parsel ile ilgili davayı takip etmediğini bildirmiş, mahkemece bu parsel yönünden açılan davanın açılmamış sayılmasına, diğer taşınmazlar ile traktörün satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalılardan ... temyiz etmiştir.

Davaya konu taşınmazlara ait dosyada mevcut tapu kaydında, 3083 sayılı yasa kapsamında olduklarına dair şerh bulunduğu anlaşılmaktadır.

4626 Sayılı Kanunla değişik 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 13/1. fıkrasında “uygulama alanlarında Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazetede yayını tarihinden itibaren kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemlerinin tamamlanması veya tapuya tescil sonuçlanıncaya kadar gerçek kişilerle, özel hukuk tüzel kişilerine ait arazinin mülkiyet ve zilyetliği devir ve temlik edilemez......

Ancak bu kısıtlama beş yılı aşamaz...” 13. madde/son fıkrasında ise “Birinci fıkrada belirtilen süreler içinde mahkemeler veya icra iflas daireleri tarafından bu arazi hakkında devir ve temliki gerektiren bir karar verilemez... ayrıca mahkemeler satış suretiyle miras ortaklığının giderilmesine karar veremezler” hükmü yer almaktadır.

Dava konusu taşınmazların 3083 Sayılı Kanunun 13. maddesi kapsamında olduğu anlaşıldığından, yasa uyarınca inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar vermek gerekirken, yazılı şekilde eksik incelemeye dayalı olarak satış kararı verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.