Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/14787 K.2013/7052

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkına konu payların iptali ve davacı adına tescili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davaya konu taşınmazda paydaş olduğunu belirterek, davalının 12/09/2011 tarihinde diğer tapu paydaşları ... den pay satın aldığından bahisle önalım hakkına dayalı olarak, davalı adına tescil edilen 1/8 payın iptalini ve kendi adına tescilini istemiştir. Davalı, devir işleminin akrabalar arasında yapıldığını, .... diğer pay satıcılarının da baldızları olduğunu, satışın gerçek satış olmadığını savunmuş, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Müşterek mülkün hissedarı hissesini, karı kocaya, evlada veyahut akrabaya temlik etmesi halinde şeklen satın akdi bulunsa bile hakikatte satıştan gayri miras hukukuna müferri maksatların veya hibe gibi mülahazaların hakim olduğu ahvelde Medeni Kanunun hakiki satışlarda kabul eylediği şufa hakkının cereyan etmiyeceği 27/03/1957 tarihli 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğidir. Bu karara göre davalı ile satıcılar arasındaki akrabalık nedeniyle yapılan satışın, gerçek satış olup olmadığı tanık dahil her türlü delille ispat edilebileceğinden taraf delillerinin toplanarak, neticesine göre bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.