Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/14909 K.2012/16968

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili, dava dilekçesinde; davalının 01.06.2011 başlangıç tarihli 8 ay süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalının 2011 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim,Kasım ayları kira bedellerini ödemediğinden hakkında icra takibi yaptığını, davalının haksız olarak icra takibine itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılmasına ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı ise, 2011 yılı Haziran ve Temmuz kiralarını....'nun tereke hesabına yatırdığını, davacıların taşınmazı 09/06/2011 tarihinde sattıklarını, yeni malikler ....ve ....nın Adana 4. Noterliğinde düzenlenen 16/06/2011 tarihli ihtarname ile taşınmazı satın aldıklarını ve ihtiyaç nedeniyle tahliyesini talep ettiklerini bildirdiklerini, davacılara kira borcu bulunmadığını savunmuştur.

İcra takibine dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01/06/2011 başlangıç tarihli ve 8 ay süreli kira sözleşmesi kiralayanlar , ..., ..., ... ile kiracı ... arasında imzalanmıştır. Davacılar bu sözleşmeye dayanarak ödenmeyen 2011 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim,Kasım ayları kira bedellerini aylık 3600 TL'den toplam 21.600 TL olarak tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 29/11/2011 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı süresinde yaptığı 01/12/2011 tarihli itirazında ödeme emrinde davacı alacaklılara kira borcu olmadığını belirterek itiraz etmiştir. Kiralananın tamamının 09/06/2011 tarihinde .... ve ....'ya satıldığı, davacıların kiraya ilişkin talebinin ise satış ve sonrası 2011 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim,Kasım aylarına ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.

Ayrıca davalı 2011 yılı 6. ay kirasının 06/06/2011 tarihinde 7.ay kirasının ise 13/07/2011 tarihinde .... tereke hesabına ödendiğine ilişkin makbuz ibraz etmiştir. Bu durumda davalının, davacılara kira borcu bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulü yönünde karar verildiğinden kararın bozulması gerekmiştir.