Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/15098 K.2012/17261

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, işyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.03.2004 başlangıç tarihli, kiralananı akaryakıt istasyonu niteliğinde olan kira sözleşmesinin varlığı davacının yeni iktisap ettiği 16 parsel numaralı, kiralananın üzerinde bulunduğu 4633 m²'lik kargir dam ve akaryakıt istasyonu niteliğindeki taşınmaz olduğu hususlarında taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Taraflar arasında çözümlenmesi gereken husus, kiralananın akaryakıt istasyonu niteliğinde kiralanmış olması nedeni ile kiralanan hakkında, 6570 Sayılı Yasa'nın mı, yoksa Borçlar Yasası'nın mı uygulanacağı noktasında toplanmaktadır. Bu durumda mahkemece, kiralanan taşınmazın üstün niteliğinin yerinde yapılacak keşif ve uzman bilirkişi incelemesi ile belirlenerek, kiralanan taşınmaz hakkında hangi Yasa hükümlerinin uygulanacağının tesbiti ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu hususlar üzerinde durulmadan, yazılı şekilde davanın kabulü ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.