Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/15577 K.2012/16249

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, beş adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazların satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacılar vekilinin, satışına karar verilen 923, 924 ve 925 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacılar vekili 617 ve 1469 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu taşınmazlar tarafların miras bırakanı ... ile ... adına tapuda kayıtlıdır. Dosyada mevcut nüfus kayıtlarına göre paydaş ...'ın dava açılmadan önce 12.09.2007 tarihinde öldüğü, birden fazla mirasçı bıraktığı ve mevcut olan bu mirasçıların da davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Mahalli mahkemenin gerekçesinde açıklandığı gibi, bu durumda davada taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. Mahkemece, paydaş ...'ın mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinin taraflardan temin olunarak ve taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasının incelenmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.