Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/15800 K.2012/14716

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kesinleşmiş icra takibine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, kararı davacı vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili, davalının müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, davalının müvekkiline bir yıllık kira parası karşılığı senet verdiğini, senedin vadesinde ödenmemesi üzerine senedin protesto olduğunu, davalının yapılan icra takibine itiraz etmediğini, temerrüdün gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise davanın reddini savunmuştur.

Davacı 20.07.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira akdine dayanarak 05.02.2009 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 15.01.2009 tarihinde peşin ödenmesi gereken bir yıllık kira bedelinin tahsilini istemiş, ödeme emri 10.03.2009 tarihinde borçluya tebliğ edilmiştir. Davalı ödeme emrinin tebliğine rağmen itiraz etmediğinden takip kesinleşmiştir. Ödeme emri tebligatının usulsüzlüğü şikayete tabi olup, şikayet olmadan hâkim kendiliğinden nazara alamaz. Ödeme emri tebliğ tarihi şikayet ile düzeltilmediği müddetçe geçerlidir. Bu nedenle davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.