Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/16100 K.2013/9156

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, önalım hakkına konu payın tapu kaydının iptali ve adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalı kooperatifin müvekkilinin paydaşı olduğu ... parselde pay satın aldığını tesadüfen 1.7.2011 tarihinde öğrendiğini, önalım hakkının önlenmesi için tapuda bedelin yüksek gösterildiğini belirterek önalım hakının tanınmasını payın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Tebligat Yasasının 12 ve 13, Tebligat Tüzüğünün 17 ve 18.maddeleri tüzel kişilere yapılacak tebligat hususunu düzenlemiş olup, anılan madde hükümlerine göre tebligatın tüzel kişinin selahiyetli mümessillerine yapılması, tebligat yapılacak kimselerin herhangi bir sebeple mutad iş saatlerinde işyerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacak bir halde oldukları takdirde tebliğin tüzel kişinin o yerdeki memur ve müstahdemlerinden birine yapılması gerekir.

Önalıma konu payın bulunduğu ... parselde davalı ... ... Yapı kooparitifinin 9.5.2011 tarihinde pay satın aldığı anlaşılmaktadır.Davalı kooperatif adına T.C.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün bildirdiği “...

Askeri Hastahanesi Baştabibliği İstihkam tesis bakım komutanlığı .../...” adresine çıkarılan tebligat” evrak üzerinde tevziat saatleri içinde gidildi.muhatap bulunamadığından adrese dayalı nüfus sisteminde kaydı olup T.K.nın 21 maddesi gereğince ... mahalle muhtarına teslim edilip 2 nolu haber kağıdı binanın kapısına yapıştırılıp imzadan imtina eden Nizamiye nöb subayına Haber verildi “şerhiyle tebliğ edilmiş isede bu tebligat yukarda açıklanan esaslar çerçevesinde usulune uygun tebliğ edilmediğinden taraf teşkili sağlandığı söylenemez.Mahkemece yapılacak iş adı geçen kooperatifin kayıtlı olduğu Ticaret sicil memurluğundan adresinin

sorulması,bildirilen adrese yukarıdaki esaslar çerçevesinde usulüne uygun tebligatın yapılması ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu hususlar nazara alınmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.