Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/16695 K.2013/189

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan Turgut ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahalli mahkemenin 26.09.2008 gün 2006/188 esas, 2008/273 sayılı kararı davalı borçlu ...'ın temyizi üzerine Dairemizin 13.10.2009 tarih 2009/9807 esas-8322 sayılı kararı ile 995 ve 5586 nolu parsellere yönelik hükmün onanmasına karar verilmiş ise de, önceki kararı temyiz etmemiş olan davalı ...'a karar tebliği usulüne uygun olmadığından bu parsellere yönelik onama kararından sonra mahkemece verilen hükme yönelik temyiz dilekçesi süresinde kabul edilerek Dairemizin 995 ve 5586 parsellere ilişkin 13.10.2009 tarih 2009/9807 esas-8322 karar sayılı onanma kararının kaldırılmasına karar verildi. Davalılar Turgut ve ...'ın temyiz dilekçeleri okundu. Dosya incelendi. Gereği düşünüldü.

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.

Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Davacı ...'nden davalı borçlunun davaya konu en son borç miktarının sorularak davacının alacağını karşılayacak sayıda ve nitelikte olan taşınmazın satışına karar vermek gerekirken tüm taşınmazların satışına karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.